- Prix
- 86 000 €
- Ref 405VAF
Gros coup de coeur pour cette très belle maison de ville des années 30 au coeur de Bort-Les-Orgues. Elle est entièrement à rénover, très gros potentiel sur 145 M2. En rez de chaussée une belle entrée, un garage, une buanderie ou possibilité de faire une chambre avec ouverture sur le jardin (déjà existante). Au 1er étage, cuisine, double séjour avec très beaux parquets ouvert sur une verranda et terrasse (petite vue sur les Orgues), WC séparé. Au 2ème étage 2 chambres communiquantes par l'intermédiaire d'un cabinet de toilette et salle de bains, WC séparé. Au 3 ème étage grenier. Une cave complète ce bien, nombreux rangements. Mitoyenne des deux côtés. Chauffage fuel, fenêtre PVC double vitrage côté route, bois simple vitrage côté jardin. Proche des commerces, écoles, pharmacie. Trés bien située à 10 minutes du Château de Val et de toutes activités nautiques sur le lac. Ce bien vous est proposé au prix de 86 000 euros FAI (soit honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €) - Prix hors honoraires 80 000 € net vendeur). Nouveau DPE réalisé le 4 mai 2022. DPE 386 F - GES : 90 F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 € et 4910 € par an. Prix indéxés sur l'année 2021 avec abonnement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " - Réf : N° 405 -VAF. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com
Code postal 19110
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 115 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1934
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
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