- Prix
- 179 000 €
- Ref SS
Un appartement Parisien au cœur du Royat Palace !! Pour particuliers ou investisseurs Vous rêvez d'un lieu de vie unique et prestigieux, alliant charme historique et confort moderne, cet appartement d'exception situé dans l'ancien Royat Palace Hôtel vous plonge dans un décor raffiné où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère élégante et apaisante. Une adresse de prestige ! Un immeuble Classé aux Monuments historiques (idéal pour la fiscalité) ! Situé à Royat, à la limite de Chamalières, ce magnifique T2 de 53 m² vous offre une qualité de vie incomparable, avec en prime une terrasse privative de 40 m² surplombant la ville et les monts environnants. Un intérieur pensé pour le bien-être ! Séjour lumineux et raffiné : cheminée décorative en marbre, parquet, vitraux signés, hauteurs sous plafonds, moulures, des finitions élégantes qui font toute la différence. Cuisine contemporaine et équipée avec électroménager de marque : des matériaux de qualité, une conception optimisée pour un quotidien sans contrainte. Chambre spacieuse avec dressing : un cocon ouvrant sur une véritable salle d'eau haut de gamme, équipée d'une baignoire et d'une douche. Des prestations premium : fibre optique, rangements intégrés et discrets, doubles vitrages et volets roulants électriques, ascenseur privatif, résidence sécurisée, porte d’entrée 3 points, interphone, local vélo, grands couloirs insonorisés, verrière centrale dans les escaliers La copropriété : 63 logements principaux - 1900 euros de charges par an (incluant chauffage avec répartiteur soit 42 euros par mois de chauffage, honoraires syndic, entretien des communs, travaux réalisés ou votés, etc….) Taxe foncière : 890 euros par an. Un cadre idyllique pour se ressourcer ! Laissez-vous séduire par la quiétude du quartier et offrez-vous des instants de détente absolue en profitant du spa thermal Royatonic, situé juste en face de l'immeuble. Avec les transports en commun à 100 m, rejoignez facilement le centre-ville et tous les commerces. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite. DPE : D (231 KWh/m².an énergie primaire et 178 KWh/m².an énergie finale années de référence : 2021, 2022, 2023 abonnement compris, établi le 2 avril 2025 | Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1390€ et 1910 € (la consommation de chauffage par mois est aux environs de 42 euros). Pour les investisseurs : Curistes, Gites de France, à l’année en meublé ou non meublé. Prix : 179 000 € HAI (171 000 € net vendeur + 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78.Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com
Code postal 63130
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1850
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 171 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 890 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.